Объект, 1-я линия,  Деловая ул, парковка Объект, 1-я линия,  Деловая ул, парковка - фотография 2 Объект, 1-я линия,  Деловая ул, парковка - фотография 3

Объект, 1-я линия, Деловая ул, парковка

м. Горьковская

Описание

Продажа участка с проектом (здание 4 этажа) и фундаментом.
Продаётся инвест проект многофункционального здания
(комбината бытовых услуг, офис). Есть всё на 100% -
экспертиза и разрешение на строительство со всеми ТУ и
разрешением на их подключение.

Месторасположение: Нижегородский р-н, за ТРЦ «Фантастика»,
в 77 метрах от ТЦ «ОБИ», в двух красных линиях: на
пересечении ул. Деловая и будущей дороги дублера Родионова.

Есть свидетельство о собственности на недострой: 22%
(качественный фундамент со стойками), договор на землю на
период строительства (до 2020г), доля города уже выкуплена.

Общая площадь здания по проекту - 829 метров, 4 этажа,
высота 15 метров. Площадь застройки 273 метра. После ввода
в эксплуатацию застраивается парковка на 1-м этаже и
мансарда, и получается - 1200 кв. м. Парковки вокруг здания
предостаточно.

Через 5-6 месяцев для строительства и ввода можно смело
сдавать по 600 руб/м2.

Плюс есть возможность застроить 10-ти метровый проезд между
этим и соседним зданием, а это дополнительно 800 кв. м.
площадей, пополам с владельцем соседнего здания. Достигнута
договоренность: соединить оба здания и сделать их единым
целым.

Кроме продажи рассматриваем вариант соинвестирования: наша
площадка, ваше строительство, бюджет 18 млн. руб. (без
внутренней отделки). Далее участие в прибыли с аренды, либо
при продаже делиться пропорционально понесенным затратам.

План проведенный затрат и дополнительную информацию вышлю
по вашей заявке. Отвечу на дополнительные вопросы :
звоните, пишите. Показ в любое, удобное для вас время.

Остальные наши предложения и дополнительные фото смотрите
в нашей группе в контакте: Сделка НН - каталог коммерческой
недвижимости.

Об объявлении

  • Общая площадь: 1200
  • Район города: Нижегородский
  • Улица: Деловая ул
  • Метро: Горьковская м.

Подробнее о здании

  • 1-я линия
  • Парковка
  • Этажей в здании: 2